مشاريع سكنية ضخمة في المدينة المنورة بتكلفة تتجاوز مليارين ريال
كشفت شركة مدينة المعرفة الاقتصادية عن خطوة استراتيجية جديدة تهدف الى تعزيز المشهد العمراني في المدينة المنورة من خلال توقيع اتفاقية تطوير عقاري ضخمة لمشروع الملتقى رزيدانس. واوضحت الشركة ان تكلفة تنفيذ هذا المشروع الطموح تقدر بنحو 2.6 مليار ريال سعودي اي ما يعادل 693.3 مليون دولار دون احتساب قيمة الارض، مع توقعات بان يحقق المشروع عوائد مالية تصل الى 5 مليارات ريال.
وبينت الشركة في افصاحها عبر السوق المالية السعودية تداول ان قيمة ارض المشروع تم اعتمادها بواقع 9 الاف ريال للمتر المربع الواحد، حيث تصل القيمة التقديرية للارض الى 1.346 مليار ريال. واكدت ان هذه الخطوة تاتي في اطار تعزيز وتيرة التنمية العمرانية والمساهمة في تحقيق مستهدفات رؤية المملكة 2030 لرفع جودة الحياة وتطوير قطاع الضيافة والسياحة.
واضافت الشركة ان المشروع يمثل منظومة متكاملة لا تقتصر على السكن فقط، بل تشمل وحدات ذات علامات تجارية ومساحات تجارية تخدم ضيوف الرحمن وزوار المدينة. وشددت على دور هذا المشروع في دعم برامج جودة الحياة وتوفير بيئة عصرية متطورة تتماشى مع المعايير الحديثة في البناء والتطوير العقاري.
تفاصيل الشراكة والادوار التنفيذية للمشروع
وكشفت الاتفاقية عن توزيع دقيق للادوار بين الاطراف المعنية، حيث تلتزم مدينة المعرفة الاقتصادية بتوفير ارض المشروع مع الاحتفاظ بملكيتها طوال فترة التطوير، بالاضافة الى اتمام كافة عمليات الفرز ونقل الملكية للمشترين. واشارت الى ان القيمة الدفترية لهذه الارض تبلغ نحو 94 مليون ريال، مما يعكس القيمة المضافة التي سيحققها المشروع بعد استكمال اعمال البناء.
واوضحت الشركة ان شركة الراشد العقارية ستتولى المسؤوليات التنفيذية الكاملة، بما في ذلك التصاميم الهندسية، الحصول على التراخيص اللازمة، وتوفير التمويل الكامل للمشروع. واكدت ان الراشد العقارية ستقوم ايضا بادارة عمليات التسويق والبيع، وفتح حساب الضمان، وضمان تسليم الوحدات للمشترين وفق الجداول الزمنية المحددة والالتزامات المتبعة.
واضافت الاتفاقية بندا خاصا يتعلق بتوزيع الارباح، حيث سيتم تقاسم اي عوائد بيع تتجاوز تكلفة التطوير المرجعية بين الطرفين بنسب محددة مسبقا. وبينت الشركة انه سيتم تعديل المستحقات المالية بشكل مرن في حال طرأت تغييرات على المساحات البيعية النهائية مقارنة بالحد الادنى المتفق عليه لضمان حقوق كافة الاطراف.
