قفزة في التداول العقاري بالأردن خلال تموز ومؤشرات متباينة في السوق
سجل سوق العقار في الاردن انتعاشا ملحوظا خلال شهر تموز الماضي محققا حجم تداول وصل الى 673.8 مليون دينار وهو ما يمثل صعودا لافتا بنسبة 15 بالمئة مقارنة بحجم التداولات المسجلة في شهر حزيران السابق. واظهرت البيانات الصادرة عن دائرة الاراضي والمساحة ان هذا النشاط الشهري جاء ليخفف من حدة التراجعات المسجلة في فترات سابقة رغم وجود تباين في مؤشرات الاداء الاجمالية خلال الاشهر السبعة الاولى من العام الحالي.
وبينت الارقام ان اجمالي حجم التداول العقاري منذ بداية العام وحتى نهاية تموز بلغ نحو 3.716 مليار دينار مسجلا تراجعا طفيفا بنسبة 4 بالمئة قياسا بالفترة المقابلة من العام الماضي. واوضحت التقارير ان هذا المسار ياتي في ظل متغيرات اقتصادية اثرت على حركة البيع والشراء بشكل عام سواء في قطاع الشقق السكنية او قطع الاراضي بمختلف استخداماتها.
واكدت البيانات ارتفاع ايرادات دائرة الاراضي والمساحة خلال الاشهر السبعة الاولى بنسبة 4 بالمئة لتصل الى 154.7 مليون دينار مما يعكس كفاءة في التحصيل رغم انخفاض احجام التداول في بعض القطاعات الفرعية. واضاف التقرير ان ايرادات شهر تموز وحده بلغت 25.8 مليون دينار محققة نموا بنسبة 7 بالمئة مقارنة بالشهر الذي سبقه رغم تسجيلها انخفاضا طفيفا على اساس سنوي.
تحركات السوق العقاري وتملك غير الاردنيين
وكشفت الاحصائيات ان حركة بيع العقارات شهدت تراجعا بنسبة 10 بالمئة خلال الاشهر السبعة الاولى من العام الحالي حيث انخفضت مبيعات الشقق بنسبة 7 بالمئة فيما تراجعت مبيعات الاراضي بنسبة 11 بالمئة. واوضحت البيانات ان الشركات لعبت دورا فاعلا في السوق حيث استحوذت على 5674 عقارا مباعا خلال ذات الفترة مما يعزز من حركة الاستثمار المؤسسي في القطاع.
وذكرت المؤشرات المتعلقة بغير الاردنيين ان معاملات التملك شهدت تذبذبا واضحا اذ انخفضت بنسبة 5 بالمئة خلال الاشهر السبعة الاولى الا انها عاودت الارتفاع بنسبة 17 بالمئة خلال شهر تموز مقارنة بشهر حزيران. واشار التقرير الى ان القيمة التقديرية لتملك غير الاردنيين ارتفعت بنسبة 15 بالمئة خلال الفترة الممتدة من بداية العام لتصل الى 123.4 مليون دينار.
واختتمت البيانات بالتنويه الى ان القيمة التقديرية لمعاملات غير الاردنيين في تموز بلغت 23.7 مليون دينار بنسبة نمو كبيرة وصلت الى 45 بالمئة مقارنة بنفس الشهر من العام الماضي. وشددت الارقام على ان السوق العقاري في الاردن لا يزال يحتفظ بجاذبيته رغم التحديات والتقلبات الموسمية التي تؤثر على وتيرة البيع والشراء بشكل دوري.
