تراجع اسعار العقارات في بريطانيا يربك المشترين والمستثمرين

سجلت سوق العقارات في بريطانيا تحولا مفاجئا بعد ان اظهرت احدث البيانات المصرفية تراجعا في اسعار المنازل لاول مرة منذ فترة طويلة حيث كشف بنك لويدز عن انخفاض سنوي بنسبة 0.4 بالمئة خلال اغسطس الماضي وهو ما خالف توقعات الخبراء الذين كانوا يراهنون على استمرار النمو في ظل الاوضاع الاقتصادية الحالية.

واوضحت البيانات ان هذا التراجع لم يقتصر على المؤشر السنوي فحسب بل امتد ليشمل الاداء الشهري الذي شهد انخفاضا بنسبة 0.2 بالمئة مما يعكس حالة من الحذر تسيطر على المشترين في مختلف انحاء المملكة المتحدة نتيجة ارتفاع تكاليف الاقتراض والضغوط الجيوسياسية التي تزيد من تكلفة التمويل العقاري.

وبين مدير الرهون العقارية في بنك لويدز اندرو اسام ان السوق يمر ببيئة اقتصادية صعبة للغاية حيث ادت الاحداث العالمية وتذبذب معدلات التضخم الى خلق حالة من عدم اليقين لدى الراغبين في الشراء مما دفع الكثير منهم الى تأجيل قراراتهم لحين اتضاح الرؤية.

تأثير اسعار الفائدة على تطلعات السوق العقاري

واكد خبراء الاقتصاد ان ضغوط اسعار الفائدة بدأت تلقي بظلالها الثقيلة على متوسط تكاليف الرهن العقاري الثابت التي من المتوقع ان تشهد ارتفاعا ملحوظا خلال سبتمبر الجاري مما يضع مزيدا من القيود على القدرة الشرائية للافراد ويجعل من الصعب على السوق استعادة وتيرة النمو السريع.

واشار محللون في مؤسسات بحثية الى ان التوقعات تشير الى استقرار نسبي في الاسعار خلال الاشهر المتبقية من العام الحالي مع استبعاد حدوث انهيار كبير لكن في الوقت نفسه لا توجد مؤشرات قوية على تعافي سريع في ظل استمرار سياسات التشديد النقدي التي تتبعها الجهات المالية.

واضافت التقارير الاقتصادية ان البائعين في السوق البريطاني يفضلون حاليا الانتظار والتمسك باسعارهم بدلا من قبول عروض منخفضة مما خلق حالة من الجمود في عمليات البيع والشراء في وقت تشير فيه البيانات الرسمية الى تباطؤ واضح في وتيرة نمو السوق العقاري مقارنة بالاشهر الماضية.